En Ático Home Staging sabemos que no todas las viviendas necesitan una gran reforma para su salida al mercado. Muchas propiedades solo requieren pequeñas mejoras y arreglos.

Nuestro servicio consiste en aportar una visión externa, profesional y objetiva para sacar el máximo potencial a tu inmueble. Te ayudamos a que inviertas en lo únicamente imprescindible para aumentar el atractivo de la vivienda y acelerar su venta o alquiler.

1. Primera visita: Estaremos 1 hora aproximadamente para que nos cuentes sobre tu casa y qué planes tienes, tomar medidas y así poder realizar un presupuesto que se ajuste a tus necesidades.

2. Limpiar y ordenar: ¿A quién le gusta ver casas sucias y desordenadas? Envejece los espacios y genera rechazo a nuestros posibles clientes.  Disponemos de un servicio de limpieza profesional si fuese necesario

3. Descongestión y despersonalización: Necesitamos que el cliente vea la esencia de la vivienda; si está llena de muebles, fotos, retratos, adornos…, aparte de dar sensación de agobio, distraemos su atención donde no nos interesa. Nosotros trabajamos para que el cliente se imagine viviendo allí desde el primer momento que entra en tu casa.

4. Reparaciones – Reforma SIN OBRA: Realizar pequeños arreglos o reformas para dejar la vivienda a punto, pero sin entrar en obra, utilizando soluciones prácticas, rápidas y económicas. Trabajamos con revestimientos para suelos y paredes, pintura, vinilos decorativos y otras alternativas que transforman el espacio sin necesidad de reformas estructurales.

5. Estudio del color: Los colores afectan a nuestras emociones y pueden manipular la mente del comprador; es muy importante crear armonía decorando con los colores adecuados, en función de la luz natural que tenga la vivienda y siempre ajustándose a la proporción 60/30/10.

6. Decoración: Especialistas en crear ambientes cálidos y con un estilo neutro, siempre con un presupuesto ajustado, pero sin renunciar a las tendencias actuales.

7. Atrezzo para puesta en escena de la casa: Determinar los elementos decorativos necesarios y preparar al detalle la vivienda para la sesión fotográfica.

8. Fotografía profesional: El último paso y fundamental. Si después de realizar todo el trabajo no tenemos unas buenas fotos, el home staging no está funcionando al 100% y los resultados no serían los mismos. Fotos atractivas, de calidad y un postprocesado para que tu anuncio destaque sobre la competencia y tenga el mayor número de visitas.

Cuando un lavado de cara no es suficiente, viviendas muy antiguas o propiedades heredadas, en Ático Home Staging apostamos por una reforma estratégica y bien planificada. Analizamos el potencial del inmueble, definimos las mejoras clave y optimizamos la inversión para transformar la vivienda en un espacio atractivo, funcional y preparado para obtener la mayor rentabilidad posible en el mercado.

1. Primera visita: Estaremos 1 hora aproximadamente para que nos cuentes sobre tu casa y qué planes tienes, tomar medidas y así poder realizar un presupuesto que se ajuste a tus necesidades.

2. Reforma con obra: Cuando el inmueble necesita una transformación integral, en Atico Home Staging gestionamos el proyecto de principio a fin para que tú no tengas que preocuparte por nada. Nos encargamos de la solicitud de licencias necesarias, la elaboración de planos y la creación de renders si el proyecto lo requiere. Coordinamos y contratamos a los equipos de obra, supervisamos cada fase del proceso y gestionamos la compra y selección de materiales. Realizamos un seguimiento continuo para garantizar que los plazos y acabados se cumplan según lo previsto, manteniéndote siempre informado de los avances del proyecto.

3. Decoración: Especialistas en crear ambientes cálidos y con un estilo neutro, siempre con un presupuesto ajustado, pero sin renunciar a las tendencias actuales.

4. Atrezzo para puesta en escena de la casa: Determinar los elementos decorativos necesarios y preparar al detalle la vivienda para la sesión fotográfica.

5. Fotografía profesional: El último paso y fundamental. Si después de realizar todo el trabajo no tenemos unas buenas fotos, el home staging no está funcionando al 100% y los resultados no serían los mismos Fotos atractivas, de calidad y con cuidado posprocesado para que tu anuncio destaque sobre la competencia y así conseguir el mayor número de visitas.

Los espacios vacíos no venden. Pocas personas tienen la capacidad visual para imaginar cómo sería vivir en una vivienda sin amueblar. Una vivienda bien presentada se alquila o se vende antes y a mejor precio. Por eso preparamos cada propiedad con una decoración cuidada y un amueblamiento pensado para que destaque en fotografías, anuncios y visitas. Nos encargamos de transformar el espacio para que resulte más atractivo, luminoso y acogedor, ayudando a que los potenciales compradores o inquilinos se imaginen viviendo en él desde el primer momento. Adaptamos el tipo de amueblamiento según el objetivo de la vivienda: venta o alquiler.

VENTA:

Para propiedades en venta utilizamos una combinación de mobiliario de cartón especializado en home staging junto con elementos decorativos y muebles auxiliares reales como mesitas, lámparas, textiles y atrezo.

El objetivo es definir claramente los espacios y crear ambientes atractivos sin una inversión elevada en mobiliario real. El mobiliario de cartón tiene un acabado muy realista que ayuda a mostrar cómo se puede distribuir la vivienda y darle sentido a cada estancia. Se mantiene durante todo el proceso de comercialización y se retira una vez vendido el inmueble.

El resultado es una presentación impactante que mejora las fotografías del anuncio y aumenta el interés en las visitas.

ALQUILER:

Para viviendas destinadas al alquiler, instalamos mobiliario completamente real. En el caso de viviendas con varias habitaciones, y para ajustar el presupuesto, combinamos mueble real con camas de cartón para crear una puesta en escena completa sin disparar los costes.

Esto permite mostrar una vivienda funcional, cómoda y lista para vivir, algo que los inquilinos valoran especialmente a la hora de tomar una decisión rápida.

Un piso bien amueblado y decorado destaca frente a otros anuncios, aumenta el número de interesados, reduce significativamente los tiempos y te permite elegir al inquilino ideal.

Reservar consultoría

En Ático Home Staging solo comercializamos viviendas que han sido previamente preparadas por nuestro equipo. No es una condición comercial, es una garantía de resultados.

Si vamos a defender tu propiedad en el mercado, tiene que estar lista para destacar. Y eso solo lo conseguimos con un proceso de home staging previo y trabajando con un número muy reducido de propiedades. ¿Por qué? Porque cada inmueble tiene su propia estrategia. Porque el marketing requiere tiempo y dedicación. Porque la excelencia no se escala en masa. Porque no trabajamos por volumen, trabajamos por resultados.

¿Por qué hacer home staging antes de vender? Porque el mercado ya no compra metros cuadrados. Compra estilos de vida. Y si no controlamos esa percepción desde el principio, el mercado decidirá por nosotros, normalmente bajando el precio.

En el modelo tradicional, una vivienda es un número más en cartera. Se enseña sin preparación, sin la luz adecuada, sin contexto. Nosotros entendemos que cada detalle comunica, y si algo comunica descuido, el comprador lo traduce en negociación a la baja.

Cuando el inmueble pasa por un proceso de home staging, conseguimos venderlo más rápido y al mejor precio posible.

Con Ático, vender tu vivienda no es un proceso estresante. Es una experiencia estratégica, cuidada y segura.

La decoración de interiores suele enfocarse en gustos personales: crear un espacio a medida de quien va a vivir allí. El Home Staging, en cambio, está pensado para el mercado. Nos centramos en hacer la vivienda más atractiva para el mayor número de personas posible, con un estilo neutro, armonioso y funcional. No decoramos “porque sí”: tomamos decisiones con un objetivo claro, que el inmueble destaque en fotos, genere más interés y se venda o alquile antes y mejor.

El Home Staging es una forma de preparar una vivienda para venderla o alquilarla mejor. Nuestro objetivo es que, cuando alguien vea el anuncio o entre a visitarla, la perciba como un hogar atractivo, cuidado y fácil de imaginarse viviendo ahí. Para conseguirlo, trabajamos sobre lo imprescindible: orden, limpieza, despersonalización, mejoras pequeñas si hacen falta y una puesta en escena pensada para mostrar lo mejor del espacio. El Home Stagings es una intervención estratégica orientada al mercado: no se trata solo de que esté bonita, sino de que sea más deseable para más gente.

Nuestro proceso suele seguir estos pasos:

1. Primera visita y análisis del inmueble: vemos la vivienda, detectamos puntos fuertes y débiles y definimos el enfoque según el tipo de cliente al que queremos atraer.
2. Plan de acción: priorizamos qué merece la pena hacer para mejorar el resultado (sin gastos innecesarios).
3. Arreglos y pequeñas mejoras (si son necesarias): pequeños retoques para dejar la vivienda lista y cuidada.
4. Limpieza y orden: trabajamos para que el espacio se vea fresco, amplio y agradable.
5. Despersonalización y organización: retiramos exceso de objetos y elementos personales para que quien visite la vivienda se imagine viviendo allí.
6. Puesta en escena (atrezzo y estilismo): preparamos cada estancia con detalle para que se perciba armoniosa y atractiva.
7. Reportaje fotográfico profesional: cerramos el proceso con fotos que potencian el resultado y hacen que el anuncio destaque.

El presupuesto lo calculamos en función de lo que realmente necesita tu vivienda para competir bien en el mercado. Nos basamos principalmente en:

• Estado actual del inmueble: si requiere solo preparación o también mejoras.
• Metros y distribución: número de estancias y complejidad del trabajo.
• Objetivo, venta o alquiler, y tipo de público al que queremos atraer.
• Nivel de intervención: desde un “lavado de cara” hasta una transformación más completa.
• Recursos necesarios: limpieza, reparaciones, materiales, atrezzo, logística y el reportaje fotográfico.

La clave es que priorizamos la inversión: te guiamos para que inviertas en lo imprescindible y con sentido.

Porque el Home Staging es estratégico. No buscamos solo que la vivienda “se vea bonita”, sino que conecte con más personas y genere más interés real. Esto significa una:

• Mejor primera impresión en fotos y en visita.
• Más atractivo para más perfiles, al neutralizar y ordenar.
• Más confianza: una vivienda cuidada se percibe mejor mantenida.
• Más impacto en el anuncio, que es donde se decide casi todo.
• Decisiones con objetivo: cada cambio tiene un porqué, orientado a vender o alquilar mejor.

El objetivo es claro: que la vivienda destaque, genere más interés y se venda o alquile en mejores condiciones. Buscamos que el inmueble compita mejor frente a otros similares y que el anuncio tenga más fuerza desde el primer día. En resumen: crear una presentación que aumente la percepción de valor y facilite la decisión del comprador o inquilino.

El Home Staging va dirigido a cualquier persona que quiera poner una vivienda en el mercado, ya sea para venta o alquiler. Adaptamos la vivienda al tipo de público que queremos atraer: puede ser una vivienda para estudiantes, una vivienda familiar, un alquiler turístico o temporal, o una venta tradicional. Ajustamos la puesta en escena para que encaje con el perfil del futuro comprador o inquilino y con el tipo de demanda del mercado.

Porque trabajamos con un enfoque profesional y estratégico: analizamos el inmueble, priorizamos lo que de verdad impacta y cuidamos cada detalle para que el resultado se note en el anuncio y en las visitas. Nos implicamos en todo el proceso, buscando el equilibrio entre impacto visual, funcionalidad y presupuesto. Nuestro objetivo es que consigas un resultado potente sin inversiones innecesarias, con una presentación cuidada y coherente desde la puesta en escena hasta el reportaje fotográfico.